Содержание страницы
Каждый человек, который мечтает о жизни в собственном доме, сталкивается со сложным выбором: купить готовый дом, или же построить с нуля? К решению данного вопроса необходимо подходить рационально, взвесив все «за» и «против». В этой статье мы, как раз, поговорим о том, какие плюсы и минусы характерны для каждого из предложенных вариантов.
Преимущества покупки готового дома
- Четкое понимание окончательной стоимости объекта. Готовое жилье всегда имеет фиксированную цену, которую, к тому же, можно немного уменьшить посредством торга с продавцом.
- Быстрый процесс заселения. Для того чтобы заселиться в уже построенный дом, достаточно заполнить необходимые документы, внести оплату и получить ключи.
- Точное представление о технических характеристиках объекта. Покупка готового дома «воочию» позволяет увидеть все параметры и возможные дефекты.
- Сниженные ипотечные ставки, по сравнению с процентами на кредит, предоставляемым на строительство.
Недостатки покупки готового дома
- Покупка готового дома напрямую от застройщика может оказаться «котом в мешке». Стоит понимать, что многие строительные компании, ради собственной выгоды, преследуют простое правило: дешевле построить – дороже продать. Они стараются экономить на всем, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.
- Невозможность выбора расположения объекта. В силу того, что дом покупается с земельным участком, при выборе приходится чем-то «жертвовать» в пользу местоположения – например, искать варианты выше рыночной цены.
- Планируя покупку готового дома, стоит также заложить дополнительные средства на случай исправления скрытых дефектов. Порой, эта сумма может достигать «круглых значений».
Преимущества строительства дома с нуля
- Возможность реализации любых идей. Строительство дома – это, в том числе, творческий процесс, который позволяет воплотить в реальность самые разные проекты.
- Возможность получить качественный объект, полностью соответствующий ожиданиям. Если вы решили купить проект дома, профессиональные строители способны реализовать проекты разной сложности и выполнить свою работу качественно.
- Выгодное соотношение «цена/качество». Как показывает практика, строительство домов с нуля, является более выгодным решением с позиции стоимости и качества, по сравнению с покупкой готового варианта. При условии, что стройка не будет постоянно приостанавливаться из-за недостатка денежных средств, а всеми работами будут заниматься профессионалы.
Недостатки строительства дома с нуля
- Время. Пожалуй, главный минус, из-за которого люди не готовы заниматься строительством. В зависимости от сложности проекта, финансовых возможностей и профессионализма специалистов, стройка может занять от года до нескольких лет.
- Несоответствие запланированных затрат реальным значениям. Чем дольше строится дом, тем выше его окончательная стоимость. Это объясняется тем, что строительные материалы и услуги бригад с каждым годом лишь дорожают.
Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо рационально оценить свои финансовые возможности и определить, что важнее – заселиться как можно быстрее, но переплатить, или же подождать и реализовать индивидуальный проект с нуля.